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报告标题: 中泰证券-房地产行业周报:流动性收紧,成交环比持平-170618
上传日期:   2017/6/19
文件大小:   1217KB
文件格式:   pdf 作者:   戴志锋
评级:   增持 来源:   中泰证券
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    二手房:环比增速-9.1%,同比增速-22.2%
    本周中泰跟踪的18 个城市二手房成交合计13,107 套,环比增速-9.1%,同比增速-22.2%,年初至今累计同比增长-20.6%。
    一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-3.0%、-12.4%、-9.8%,同比增速分别为21.3%、-35.6%、-26.5%。
    库存:可售套数环比增速0.1%
    本周中泰跟踪全国25 大城市住宅可售套数合计906,828 套,环比增速0.1%,去化周期39.6 周,环比增速1.2%。一线、二线、三线环比增速分别为0.1%、-0.8%、0.3%。一线、二线及三线去化周期分别为27.5、27.7、51.8 周。
    土地(2017/06/05-2017/06/11)
    本周全国100 大中城市供应土地规划建筑面积环比增速-54.5%,同比增速-57.5%;挂牌均价环比增速19.0%,同比增速69.9%;成交土地规划建筑面积环比增速38.2%,同比增速32.8%;二线和三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为232.4%和-76.7%;成交均价环比增速31.3%,同比增速48.0%;成交总价环比增速81.5%,同比增速96.4%。
    投资建:5 月银行按揭单月出现2 年来首次负增长,流动性持续收紧背景下,板块估值存在下行压力,本周申万地产指数环比下降1.31%,建议关注具备业绩确定性、低估值的个股,推荐:1)低估值龙头:招商蛇口、华侨城、新城控股等;2)国改、转型预期的房企:华联控股、嘉宝集团等。
    风险提示:调控继续收紧、销售加速回落等。
    
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