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报告标题: 中信建投-房地产行业周报:春节低基数带动同比增长,关注年后预售证管理改善空间-180212
上传日期:   2018/2/13
文件大小:   699KB
文件格式:   pdf 作者:   陈慎
评级:   买入 来源:   中信建投
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其中一线城市同比上涨24.7%,环比下跌2.9%;二线城市同比上涨28.6%,环比下跌17%;三线城市同比下降16.3%,环比下跌7.7%。库存方面,上周我们统计的24 城整体库存有所下降,其中一线城市去化周期8.12 个月,二线城市去化周期8.85 个月,三线城市去化周期13.88 个月。
    二手房方面:本周我们统计的16 城二手房市场总体成交环比上涨8.4%。
    政策面:江苏计划今年新开工棚改房21.5 万套,同比降21.8%;长沙:今年楼市调控政策力度不会放松,商品住房坚持控房价;成都今年第二批次3680 套公共租赁住房本月推出;传闻福清市因商品房销量下滑,上调住宅网签均价10%;太原:土地交易二级市场试点盘活200 多公顷存量土地。
    公司动态信息
    上市公司:【滨江集团】:滨江控股增持公司156 万股,占公司股份总额的0.05%,完成后持有总股本的41.31%;【保利地产】:1月,公司实现签约面积217.86 万平,同比增79.41%;实现签约金额316.49 亿元,同比增106.41%;【云南城投】:控股股东省城投集团增持公司3,933,919 股,占总股本的0.24%;【招商蛇口】:1 月公司实现签约销售面积60.06 万平,同比增80.74%;金额117.56 亿元,同比增77.10%;收购浙江润和100%股权及相关债权,转让价格9.07 亿;。
    本周观点:重点城市成交继续回落,于此同时信贷压力继续显现,二手房量价调整强化,板块的估值压力依然存在,继续建议关注分化的机会。我们建议继续关注A 股地产公司中具备“价值与成长”的房企:华侨城A、金地集团、招商蛇口、华发股份、建发股份、阳光城,转型创新品种:滨江集团、嘉宝集团、华联控股、ST 松江等。
    
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