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报告标题: 招商证券-房地产最新观点:重视一线城市销量的筑底回暖,关注海南区域性主题升温-180415
上传日期:   2018/4/16
文件大小:   2338KB
文件格式:   pdf 作者:   赵可,刘义
评级:    来源:   招商证券
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我们也在路演和报告中提示投资者关注地产股票配置价值
    言下之意,即便未来总量数据还有一个多季度的下行,但资本市场需要向右看,更影响投资者判断的是一线和部分二线城市销售的筑底甚至回暖,意义更重要,更具有前瞻性。也就是说,总量下行主要是来自部分二线和三线城市的下行,这意味着离底部已经越来越接近
    一线城市已经开始引领全国的数据销售提前在去年下半年进入底部区间,在今年上半年部分一线城市价格出现补跌,这种意义在于,价格本身滞后于量,在销售进入底部整理区间,导致库存去化周期进一步回升,一线城市去化周期升至12月左右价格就会发生明显的变化,价值滞后于销量下行就是这么来的,这也反映了销量本身也要开始趋稳回升了,深圳已经看到了这种现象,未来1-2个月北京和上海也会出现类似的数据的变化,也就意味着从数据本身的发展领先指标来讲,一线城市表示未来,更应该重视数据的改善,而不是数据下跌黎明前黑暗的最后两个月
    

    
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