新房供应节奏放缓，区域市场保持较高热度
　　4月，今年第三批次新房陆续入市，上海新建商品住宅市场供应量有所缩减，成交量也相应小幅下滑。虽然整体交易量减少，但个别项目表现突出。有五个楼盘“千人摇号”，个别出现认购人数超过2500组的盛况。远郊区域市场热度并不高，如松江、青浦的一些非热门板块内的项目认筹率相对较低。价格方面，本月成交均价与上月相比基本持平，由于刚需、刚改楼盘较多，均价维持在近半年低位。