一周行情回顾
　　本周，申万房地产指数下跌3.96%，沪深300指数上涨0.17%，相对收益为-4.13%，板块表现弱于大盘。
　　行业基本面
　　本周(05.12-05.18)，中泰地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交40688套，同比增速-10.3%，环比增速-7.2%；合计成交面积428.8万平方米，同比增速-5.2%，环比增速-9.8%。
　　本周(05.12-05.18)，中泰地产组跟踪的15个重点城市二手房合计成交21825套，同比增速44.3%，环比增速-12%；合计成交面积217.8万平方米，同比增速50.7%，环比增速-13.9%。
　　本周（05.12-05.18），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19611.5万平方米，环比增速0%，去化周期84.4周。
　　本周（05.08-05.14），土地供给方面，本周供应土地2690.2万平方米，同比增速103.2%；供应均价2739元/平方米，同比增速110.9%。土地成交方面，本周成交土地2727.8万平方米，同比增速2.8%；土地成交金额512.5亿元，同比增速56%。
　　本周（05.12-05.18）房地产企业合计发行信用债13亿元，同比增速-82.6%，环比增速-80.1%。
　　投资建议：
　　本周，营口上调住房公积金最高贷款限额至70万元，银川实施住房公积金支付购房首付款政策，深圳落地不动产“带押过户”政策，杭州放宽部分街道限购政策。此外，多地放松贷款比例、公积金额度及购房资格。
　　目前，房地产行业数据出现回暖，有望带动板块估值进一步修复。我们建议关注业绩稳健的龙头房企包括保利发展、招商蛇口、滨江集团、华发股份、万科A以及物管板块招商积余、新大正和南都物业。相关受益标的包括金地集团、龙湖集团、绿城中国、中国海外发展、保利物业、绿城服务、建发国际集团、建发物业等。
　　风险提示：销售不及预期，房地产政策放松力度不及预期。