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>> 信达证券-房地产行业第23周周报:新房成交环比由正转负,国常会指出研究储备去库存政策-240610
上传日期:   2024/6/10 大小:   1879KB
格式:   pdf  共17页 来源:   信达证券
评级:   看好 作者:   江宇辉
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一周行情回顾:本周(2024/06/03-2024/06/09)申万房地产指数下跌2.15%,跑输上证综指1.00pct,在各类板块中位列第9/31,恒生地产建筑业指数上涨0.44%,跑输恒生综指1.02pct。本周涨幅前3的地产公司分别为:万通发展(13.32%)、金辉控股(12.10%)、中国海外宏洋集团(11.37%);本周跌幅前3的地产公司分别为:*ST中迪(-22.44%)、天誉置业(-21.05%)、香江控股(-18.44%)。本周恒生物业服务及管理板块上涨1.66%,跑赢恒生综指0.20pct,在各类板块中位列第6/13。本周涨幅前3的物业公司分别为:建业新生活(32.48%)、时代邻里(5.08%)、合景悠活(5.00%);本周跌幅前3的物业公司分别为:世茂服务(-8.16%)、远洋服务(-6.73%)、正荣服务(-5.76%)。
  地产市场监测:本周(2024/06/01-2024/06/07)30个大中城新房成交面积175.81万平方米,同比下降26.51%,环比下降26.15%。15城二手房成交面积222.82万平方米,同比上升15.78%,环比下降3.72%。监测16个重点城市库存面积11943.44万平方米,环比上升0.04%,去化周期112.20周,较上周缩短8.11周。上周(2024/05/27-2024/06/02)100大中城市土地成交建面2269.64万平方米,同比下降1.45%,环比上升7.63%;溢价率为2.87%。
  房企融资情况:本周(2024/06/03-2024/06/09)房企境内新发债总额为113.22亿元,同比下降45.88%,环比上升26.89%;债务总偿还量为131.28亿元,同比下降26.08%,环比下降9.88%;净融资额-18.06亿元。
  风险因素:政策风险:房地产调控政策收紧或放松不及预期。市场风险:房地产市场销售情况恢复程度不及预期,行业资金压力缓解不及预期
 
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