新房与二手房成交面积均环比回落，关注去库存进展
　　上周（5月31日-6月6日）受端午节假期影响，新房与二手房成交面积环比均下降。备案数据来看，上周44城新房备案数据环比-38%，其中一线、二线、三线分别环比-40%、-37%、-39%；22城二手房备案数据环比-26%，其中一线、二线、三线分别环比-34%、-21%、-8%。年初至今44城新房成交面积同比-2%，22城二手房成交面积同比+22%，19城新房+二手房成交面积同比+11%。库存角度，截至6月6日，21个重点城市库存环比-0.1%，一线、二线、三线分别环比+0.7%、-0.4%、-0.5%；截至6月8日，21个样本城市二手房挂牌量较6月1日上升0.1%。一线城市二手房挂牌量较6月1日下降0.1%。
　　行情回顾
　　上周沪深300指数上涨0.88%，房地产开发板块上涨2.16%，恒生指数上涨0.86%，中华内房股指数CNY上涨0.23%，恒生物业服务及管理指数上涨0.03%。
　　重点公司及动态
　　我们看好重点城市区域市场的量价回升，以及在对应区域拥有储备或新获取资源的房企的估值修复，同时我们认为业绩与现金流稳健的物管公司亦有望在房地产止跌回稳的基调之下迎来估值修复。重点推荐：城投控股、城建发展、滨江集团、招商蛇口、新城控股、华润置地、中国海外发展、绿城中国、建发国际集团、越秀地产、华润万象生活、绿城服务、中海物业。
　　风险提示：行业政策风险；行业下行风险；部分房企经营风险。