市场行情：
　　2026年2月26日，今日权益市场各板块涨跌不一，上证综指下跌0.01%，深证综指上涨0.33%，沪深300下跌0.19%，中证500上涨0.35%。申万房地产指数下跌2.25%。
　　个股表现：
　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为黑牡丹、荣丰控股、万通发展、京能置业、皇庭B，涨幅分别为8.27%/3.90%/3.62%/2.59%/1.33%；
　　个股跌幅较大的为世联行、华联控股、城投控股、京投发展、财信发展，跌幅分别为-6.54%/-6.26%/-6.04%/-5.49%/-5.05%。
　　行业新闻：
　　乐清城投底价5.5亿拿下本地一宗宅地，楼面价8850元/平方米。据观点网，2月26日，浙江温州乐清市挂牌出让一宗低密宅地，最终以底价5.5亿元被乐清城投成功竞得，折合楼面价8850元/平方米。拍卖信息显示，本次拍卖地块为乐清市人民政府公开出让地块[2025]112号（城东街道后所社区），土地用途为商住用地。地块出让面积5.86万平方米（87.9亩），容积率1.06，建筑面积6.21万平方米，起拍价为5.5亿元，起始楼面价约为8850元/平方米。该地块不得建设别墅、私家庄园、双拼、独栋住宅。以联排建筑布局形式建设的住宅，原则上应为三个及以上分割单元。
　　广州市住建局：2026年完成城市更新投资2200亿元，集中力量攻坚城中村改造四大重点片区和专项借款项目。据广州日报，2月25日，在2026年广州市高质量发展大会上，广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜表示，2026年是“十五五”开局之年，市住建局将以智能建造赋能城市更新，推动城市高质量发展，奋力跑好关键第一程。
　　2026年，广州将围绕“一村、两基、三旧、四好、五创”，高质量开展城市更新。推进白鹅潭等更新片区改造，集中力量攻坚城中村改造四大重点片区和专项借款项目，推动危旧房改造试点，一体推进“四好”建设，完成城市更新投资2200亿元。这既是行动任务，也是产业发展机遇，更是可落地的市场机会清单。“我们诚挚邀请社会各界积极参与，将广州智能建造和城市更新的战略叠加优势，转化为实实在在的高质量发展胜势。”
　　公司公告：
　　【建发房地产】2月26日，建发房地产集团有限公司发布2024年度第二期中期票据2026年付息安排公告。根据公告内容，该中期票据发行规模及债券余额均为10亿元，期限为3+3年，本计息期利率2.95%，最新评级为AAA，2024年3月5日起息，并将于2026年3月5日兑付利息，应付利息金额为2950万元。
　　风险提示：
　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期